2026. 2. 20. 22:48ㆍ인테리어
서울시BRP(건물에너지효율화) 융자지원 사업은 에너지 절감 및 온실가스 감축을 위해 서울 소재 민간건축물의 에너지 성능개선 공사 시 장기 저리(0.8% 이자, 8년 이내 분기별 균등분할 상환, 조기상환수수료 없음)로 융자지원을 받을 수 있는 정책입니다. 2026년 서울시BRP 사업규모는 70억 원이며, 사업예산이 조기 소진되지 않는다면 2.2부터 11.13까지 신청할 수 있습니다. 2026년부터 무이자 융자지원에서 장기 저리로, 월별 신청 건이 많을 경우 다음 심의 회차로 이월 가능, 7회차 심의 이후 건물 및 주택 예산 통합으로 크게 변경되었습니다.
서울시BRP 사업대상은 서울 소재 주택 소유자로, 신청하려는 주택은 신청일 기준 사용승인일 15년 이상 경과되고 직전년도 공시가격 12억 원 이하이어야 합니다. 에너지 성능개선 순공사비(부가가치세 제외)의 100% 이내로 최소 5백만 원부터 최대 6천만 원(10만 원 단위)까지 가능하며, 주택은 신한은행만 신청가능하고, 대출 부적격자는 추천서 발급을 받았더라도 융자실행이 어려울 수 있습니다.
서울시BRP 지원절차는
1. 융자신청시스템(http://brp.eseoul.go.kr)에 가입하고, 시공업체와 공사계약을 체결해야 합니다.
2. 공사계약 체결 후 신한은행으로 부터 대출심사가능 사전확인서를 발급 받습니다.
3. 신청서류 제출(융자신청시스템 입력) 및 융자심의를 신청합니다. 이때 신청인의 위임장을 제출하면 시공업체에서 대행으로 일괄 입력 및 신청 가능합니다.
4. 공사진행 및 완료보고서를 제출합니다. 이때 시공업체 대행으로 일괄 입력 제출 가능합니다.
5. 완료보고 검토 및 현장확인 후 추천서가 발급됩니다. 현장확인 후 시공계획과 어긋나면 추천서 발급이 어려우며, 사전공사 등 위반사항이 발견되면 사업참여제한 등 불이익을 받을 수 있습니다.
6. 추천서 발급 후 신한은행 대출신청 및 서울보증보험 증권발급을 진행하고, 저리 융자가 실행됩니다.
서울시BRP 행위허가
서울시BRP 융자지원 사업은 확장공사를 하지 않았다면 행위허가 관련서류 제출을 하지 않습니다만, 비내력벽 철거 후 확장공사를 진행할 때 행위허가 관련서류를 제출해야만 추천서를 발급받을 수 있습니다. 입주 전부터 확장공사가 되었더라도 허가를 받지 못했다면 새롭게 신고해야만 합니다. 행위허가 관련 서류는 구청에서 발급되며, 창호의 열관류율(시험성적서), 소방법 등 필요 조건을 충족하여 시공한 후 보통 건축사무소에서 구청에 신청합니다.
서울시BRP 융자지원 신청은 공사 전에 제출합니다. 따라서 행위허가 증명서나 민원신청 확인서를 발급받아 먼저 제출합니다. 공사완료 후 완료보고서 제출할 때 사용검사필증도 제출해야만 추천서를 발급해 줍니다.
서울시BRP 서초구 아파트 시공후기
서울시BRP 융자지원 사업 신청 후 심의를 거쳐 추천서 발급대상으로 선정된 서초구 아파트는 LX지인창호로 샷시교체를 진행했습니다. 적용된 모델은 뷰프레임 F-250S 발코니 이중창(에너지소비요율 1등급)과 F-140S 발코니 단창(에너지소비효율 3등급)이 적용되었습니다.
서초구샷시현장은 복도형 아파트로 거실발코니쪽이 화단과 차도라 사다리차 진입이 어려웠습니다. 때문에 사이즈가 작은 대부분의 창은 복도쪽에서 사다리차로 인상작업을 진행했고, 건너편 거실로 넘길 수 없는 큰 창틀은 세대윈치 장비를 이용하여 인상작업을 진행했습니다. 그러나 외부로 튀어나온 보일러 연통때문에 밧줄까지 동원하여 걸리지 않도록 조심스럽게 작업해야 했습니다.
서초구샷시교체현장의 외벽 실리콘 코킹은 두 가지 중점을 두어 누수가 발생하지 않도록 시공하였습니다. 첫 번째는 물끊기 홈을 살려 시공하였고, 두 번째는 외벽 크랙 보수를 손 닿는 곳까지 신경써서 진행했습니다. 내부 실리콘 코킹은 마스킹 테이프 선작업을 한 후 깔끔한 결과물이 나오도록 시공하였습니다.
시공 후 모습
서울시BRP 융자 지원사업으로 진행된 서초구 샷시교체가 완료된 후 시공 전/후 모습과 에너지소비효율 라벨 부착 사진을 서울시에 제출했습니다. 신청서 작성할 때 사업계획을 제출하는데 시공 후 모습도 사업계획에 어긋나지 않아야 합니다. 변경되었을 경우, 변경신청서를 완료보고서와 같이 제출해야 하며, 심의를 거쳐 변경사항을 인정 받지 못할 수도 있습니다. 변경모델 에너지소비효율 라벨이 없어 시험성적서를 제출한 경우가 이에 해당될 수 있습니다. 서초구새시 시공 평면도를 보면, 2번을 제외하고 모든 창이 뷰프레임 이중창 F-250S 에너지소비효율 1등급 모델이 시공되었습니다. 2번은 베란다로 뷰프레임 단창 F-140S 에너지소비효율 3등급 모델이 시공되었습니다. 1번과 2번 사이에 단열가벽을 세우고 터닝도어 시공을 할 수 있도록 제품세팅 후 현장에 보관하였습니다.
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